Đất thổ cư

1/Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư là khái niệm chỉ loại đất ở. Theo những quy định của pháp luật đất đai năm 2013 thì đất thổ cư thuộc nhóm đất thuộc đất phi nông nghiệp.

Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư là khái niệm chỉ loại đất ở.

Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư là khái niệm chỉ loại đất ở.

Đất thổ cư bao gồm đất thổ cư ở đô thị và đất thổ cư ở nông thôn. Mỗi loại đất sẽ có những kí hiệu riêng để dễ nhận biết. Trong đó, đất thổ cư đô thị ký hiệu là ODT và đất thổ cư nông thôn được ký hiệu là ONT. Cụ thể như sau:

# Đất thổ cư đô thị – ODT

Đất ODT chính là loại đất dùng để xây nhà ở hoặc dùng trong xây dựng những công trình phục vụ đời sống của các cư dân khu vực đô thị. Hiện nay, pháp luật quy định khá rõ ràng về luật đất đai, thuế, hạn mức sử

dụng cũng như những quy định về cấp giấy phép xây dựng với loại đất ODT này.

# Đất ở nông thôn – ONT

Đất ONT là đất thổ cư ở khu vực nông thôn. Loại đất này được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở, các công trình đời sống của cư dân khu vực nông thôn. Chúng được quy hoạch sử dụng đất tại khu vực nhất

định dưới những cơ quan có thẩm quyền. So với đất ODT thì đất ONT cũng có những khác biệt về quy định hạn mức, thuế nhà đất, điều kiện xây dựng.

Đất ONT là đất thổ cư ở khu vực nông thôn.

Đất ONT là đất thổ cư ở khu vực nông thôn.

2/Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp

Đất thổ cư là đất phi nông nghiệp. Người dân được phép xây dựng nhà ở và các công trình dân dụng theo quy định của pháp luật.

Ngược lại, đất nông nghiệp (đất thổ canh) là loại đất chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất, làm nông nghiệp. Ví dụ như trồng cây hoa màu, nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất lương thực thực phẩm,…. Ngược

với những loại đất thổ cư. Đất nông nghiệp không được phép xây dựng nhà ở và các công trình dân dụng. Nếu muốn xây dựng chủ sở hữu đất đó phải đăng ký chuyển mục đích sang đất thổ cư mới xây dựng hợp

pháp được.

3/Điều kiện để chuyển đất vườn thành đất thổ cư

Sau khi đã nắm rõ khái niệm về đất nền thổ cư là gì và thổ cư đất là gì mà chúng tôi chia sẻ bên trên bạn cũng cần cập nhật thêm những thông tin về điều kiện chuyển đổi đất vườn, đất thổ canh sang đất thổ cư.

# Chuyển mục đích sử dụng đất

Thường thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ gồm các loại hình chuyển đổi sau:

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở;

Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đóng thuế sang loại có đóng thuế;

Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở;

Điều kiện để chuyển đất vườn thành đất thổ cư không quá phức tạp.

Điều kiện để chuyển đất vườn thành đất thổ cư không quá phức tạp.

# Chuẩn bị hồ sơ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất bạn cần chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ chuyển đổi sẽ gồm những loại giấy tờ, thủ tục sau đây:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Quý Khách Hàng muốn biết thêm chi tiết tại

Thông tin liên hệ:

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN QUYẾT TRỊNH

SĐT: 0789 50 6668